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L’immobilier est une valeur sûre, mais il faut savoir que ce n’est pas le seul secteur qui peut vous permettre de devenir rentier.
Il existe d’autres moyens pour gagner sa vie avec un investissement locatif. Cela peut être par exemple la bourse ou encore les crypto-monnaies. Nous allons voir comment faire dans cet article.
Qu’est-ce qu’un rentier immobilier ?
Un rentier immobilier est une personne qui possède un patrimoine immobilier et qui en perçoit les loyers.
Il s’agit d’un investisseur privé, dont le but est de faire fructifier son patrimoine.
Le rentier n’est pas nécessairement propriétaire du logement qu’il occupe. En effet, il peut s’agir d’un logement en location, comme cela peut être le cas pour une location meublée (cette solution permet de déduire les charges locatives des revenus fonciers).
Le rentier immobilier a souvent un statut professionnel : chef d’entreprise, cadre supérieur ou dirigeant politique. Certains font même partie des professions libérales ou des artisans commerçants. Dans tous les cas, le rentier est celui qui bénéficie des revenus générés par son investissement immobilier.
Pourquoi vouloir devenir rentier immobilier ?
Pour devenir rentier immobilier, il est nécessaire d’avoir un minimum de connaissances en matière d’immobilier. Pour ce faire, vous pouvez suivre des formations et lire des livres.
Vous pouvez également vous rapprocher d’un professionnel qui pourra vous accompagner dans votre démarche.
Il faut savoir qu’il existe différents types de rentes immobilières : la location meublée (LMNP), la location nue (LNMP) et la location saisonnière.
La LMNP permet à son propriétaire de percevoir les loyers générés par son bien locatif tout en réalisant une économie fiscale importante grâce au régime micro-BIC ou au régime réel simplifié.
La LNMP est le plus souvent utilisée par les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant du cadre fiscal avantageux de la LMNP. Enfin, la location saisonnière permet à son propriétaire de louer temporairement son bien immobilier pour arrondir ses fins de mois ou simplement profiter d’une source supplémentaire de revenus (location Airbnb).
Les étapes pour devenir rentier immobilier
Pourquoi être rentier immobilier? Ce terme est souvent utilisé dans le monde de l’investissement immobilier pour désigner une personne qui a réussi à gagner un revenu passif grâce à l’investissement immobilier. Cependant, il n’y a pas de définition officielle pour ce terme.
Le concept de «rentier» se rapproche du système bancaire traditionnel (revenu et intérêt). Dans le domaine de l’immobilier, cette notion peut également s’appliquer aux investisseurs qui génèrent des revenus récurrents sans avoir besoin d’effectuer des travaux ou des changements majeurs sur le bien.
Lorsque vous êtes prêt à passer à la vitesse supérieure et que vous voulez investir dans un projet plus ambitieux, tout en restant prudent quant aux risques liés au secteur immobilier, vous pouvez envisager de devenir rentier immobilier. Mais comment faire? Bien entendu, il existe différentes manières d’atteindre cet objectif : acheter votre propre appartement locatif ou votre maison individuelle; opter pour la location meublée; rechercher un immeuble locatif ou acquérir une entreprise commerciale. Pour atteindre le statut de rentier immobilier, il faut commencer par choisir une activité immobilière correspondant à ses capacités financières et sa situation personnelle. Ensuite, il convient d’acquérir les compétences nécessaires afin de garantir son succès futur (gestionnaire d’entreprise immobilière). Puis, il est temps d’acheter et/ou louer les biens immobiliers appropriés pour construire votre empire financier !
Les différents types d’investissement immobilier
L’investissement immobilier offre différentes possibilités.
Il existe plusieurs types de biens immobiliers, tels que l’immobilier d’entreprise, l’immobilier de bureaux, l’immobilier commercial et le logement.
L’investissement dans la location immobilière peut être une bonne idée pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui souhaitent obtenir des revenus réguliers à long terme. Quel que soit votre objectif, il est important de bien choisir votre bien immobilier avant de vous lancer dans un investissement locatif.
Les inconvénients d’être rentier immobilier
L’investissement immobilier est une bonne solution, mais il ne faut pas oublier que cette opération peut être risquée. Un investissement immobilier n’est pas sans risque, car il est impossible de prévoir le marché dans lequel vous souhaitez investir.
Il est donc conseillé de diversifier au maximum votre portefeuille afin de réduire les risques.
L’investissement immobilier peut également être un sujet d’inquiétude, car il est souvent associé à des risques financiers et de marchés.
Les inconvénients liés à l’investissement immobilier sont nombreux : Le coût de la revente du bien si ce dernier ne trouve pas preneur; La taxe foncière (en générale plus importante que pour un logement ordinaire); Les impôts sur les revenus locatifs (impôts sur le revenu et ISF).
Il y a une question qui revient souvent. Comment devenir rentier immobilier en 3 ans? La réponse est simple et je vais vous la donner dans cet article. Il faut être patient, avoir beaucoup de moyens financiers, faire un travail sur soi pour atteindre ses objectifs, et bien entendu avoir des connaissances en investissement immobilier.
